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Nordhorn Einfamilienwohnhaus mit Doppelgarage und Lkw-Einstell- und Wartungshalle mit Sozialtrakt |
Verkehrswert: 194.000,00 € EUR
Einfamilienwohnhaus mit Doppelgarage und Lkw-Einstell- und Wartungshalle mit Sozialtrakt.
Beschreibung:
Beschaffenheit:
Grundstücksgröße: 2.331 m²
Wohnfläche des Wohnhauses: ca. 186 m² ( nach Aktenlage )
Bruttogrundfläche des Wohnhauses: 395 m²
Baujahr: 1961, Anbau am Wohnhaus erfolgte 1992
Nutzfläche der LKW - Einstell- und Wartungshalle: ca. 426 m² ( nach Aktenlage )
Bruttogrundfläche: 147 m²
Bruttorauminhalt: ca. 1971 m³
Baujahr: 1959, Umbau und Erweiterung 1984
Nutzfläche der Doppelgarage: ca. 26 m² ( nach Aktenlage )
Bruttogrundfläche: 33 m²
Baujahr: 1982
Eine Innenbesichtigung der Gebäude durch den Gutachterausschuss konnte nicht erfolgen.
Das Grundstück wurde 1961 mit einem teilweise unterkellerten eingeschossigen Einfamilienwohnhaus (Betriebsleiterwohnung) in massiver Bauweise nach den Vorstellungen und den Bedürfnissen des Eigentümers bebaut. Den vorliegenden Bauunterlagen wurde entnommen, dass im Jahre 1992 der Anbau am Wohnhaus erfolgte. Nach äußerem Anschein befindet sich das Wohnhaus in einem befriedigenden baulichen Zustand.
Auf dem Grundstück steht des weiteren eine 1982 in massiver Bauweise errichtete Doppelgarage, eine 1959 errichtete Garage mit Nebenräumen, die 1984 zu einer LKW-Einstell- und Wartungshalle mit Sozialtrakt umgebaut wurde (augenscheinlich teilweise vermietet) sowie diverse Holzschuppen, die offensichtlich als Taubenschlag genutzt werden. Angaben über den baulichen Zustand dieser Baulichkeiten können wegen fehlender Besichtigung nicht gemacht werden.
Grundstückslage:
Das nahezu trapezförmig gestaltete Grundstück liegt im Süden von Nordhorn im Ortsteil Blanke an der Annastraße in einem Gewerbegebiet. Die Annastraße ist mit Betonsteinen gepflastert und beidseitig mit Gehwegen versehen. Das Grundstück ist nach Osten orientiert. In unmittelbarer Nachbarschaft sind weitere Gewerbebetriebe vorhanden, lediglich nördlich grenzt Wohnbebauung an.
Das Zentrum der Stadt Nordhorn liegt ca. 3 km (Luftlinie) vom Bewertungsobjekt in nördlicher Richtung entfernt. In der Stadt sind alle wichtigen Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen vorhanden und mit Bus, Pkw, Fahrrad oder teilweise auch fußläufig zu erreichen.
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Weitere Informationen |
Das Gutachten kann beim Amtsgericht Nordhorn Zimmer 277 oder 294 zwischen 9.00 Uhr bis 12.00 Uhr (oder nach Vereinbarung) eingesehen werden.
Seilerbahn 15, 48529 Nordhorn, Tel. 05921/701-177 oder 277, Tel. 05921/701-194 oder 294 |
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Justizangestellte Klokkers |
Telefon: 05921-701-276 |
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Zimmer: 276 |
Telefax: 05921-701-178 |
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Das vollständige Gutachten können Sie auch kostenpflichtig downloaden (unbebautes Grundstücks 10 €, bebautes Grundstück 20 €).
Es handelt sich dabei um ein Angebot des Oberen Gutachterausschusses für Grundstückswerte in Niedersachsen. Weitere Informationen zum örtlichen Grundstücksmarkt erhalten Sie über die Bodenrichtwertauskunft und aus den Grundstücksmarktberichten der Gutachterausschüsse.
Die Abrechnung der Kosten erfolgt über ClickandBuy mittels Kreditkarte oder per Lastschrift. Hierzu ist eine einmalige Anmeldung bei ClickandBuy erforderlich.
Sollte der Download eines Gutachtens nicht funktionieren, obwohl ein entsprechender Link angeboten wird (Fehlermeldung: "HTTP 404 - Datei nicht gefunden"), bitten wir um kurze Rückmeldung (Tel.: 0441-9215593 oder Mail: oga@gll-ol.niedersachsen.de) mit einem Hinweis auf das fehlende Gutachten.
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