Bad Bentheim, (Wohnung im Dachgeschoss)  Gebäude- und Freifläche, Goethestraße 30, Größe: 1241 m², verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon und Kellerraum. Grundstücksgröße: 1.241 m² Baujahr: 1977 Miteigentumsanteil: 254/1.000 Wohnfläche: 100 m² ( nach WoFlV ) Die hier vorliegende Eigentumswohnung befindet sich in einem voll unterkellerten zweigeschossigen Mehrfamilienwohnhaus. Das Mehrfamilienwohnhaus wurde im Jahre 1977 baujahrstypisch errichtet und beherbergt insgesamt 5 Wohnungen. Die hier vorliegende vergleichsweise große Eigentumswohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss des Mehrfamilienwohnhauses. Die Wohnung ist sehr gepflegt und befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum. Darüber hinaus sind ein Gemeinschaftstrockenraum sowie ein Fahrradraum vorhanden. Ferner verfügt die Eigentumswohnung über einen PKW-Einstellplatz, der dieser Wohnung jedoch nicht über Sondereigentum oder Sondernutzungsrecht explizit zugeordnet ist. Die Eigentumswohnung wird gegenwärtig eigengenutzt. Ein Fahrstuhl ist in der Wohnanlage nicht vorhanden. Die hier in Rede stehende Eigentumswohnung ist somit für ältere und (geh-) behinderte Mitmenschen nur sehr bedingt geeignet. Grundstückslage: Die hier vorliegende Eigentumswohnung liegt zentrumsnah in einem Mehrfamilienwohnhaus auf einem nach Süden ausgerichteten Eckgrundstück im Osten von Bad Bentheim  und sie verfügt über einen Gehweg. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich weitere mehrgeschossige Mehrfamilienwohnhäuser sowie freistehende Einfamilienwohnhäuser. Die Wohnlage kann insgesamt als gut und ruhig angesehen werden. Das Zentrum der Stadt (Schloß Bad Bentheim) liegt ca. 0,5 km (Luftlinie) vom Bewertungsobjekt in westlicher Richtung entfernt. In Bad Bentheim sind alle wichtigen Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen vorhanden und vom Bewertungsobjekt mit Pkw, Fahrrad oder größtenteils auch fußläufig zu erreichen.